法庭命麻煩業主賣樓遷出 母子遭不斷投訴 料成卑詩首宗案例 [2012-01-16]

星島日報記者報道

 

素里市一幢柏文單位一個業主，因多年來不斷遭到其他住戶投訴，現已被法庭下令限期內須賣掉單位後遷出。相信這是卑詩省首宗同類案例。

 

這幢柏文位於素里吉爾德福道（Guildford Dr.），該柏文的業主立案法團收到針對當事人業主和她20歲兒子數以百計投訴後，決定由法團出面把她告上法庭。

 

自從2006年遷進該柏文後，業主喬迪森(Rose Jordison)因為騷擾鄰居及對其他住客造成各種滋擾等，而遭柏文業主立案法團處罰兩萬元，但她拒絕繳付罰款或改善行為，於是被法團告上法庭。

 

「等同攻擊其他住戶」

 

喬迪森和她的兒子，被指在過去多年發出大量噪音、以粗言穢語罵人、出言威脅及滋擾他人等。卑詩最高法院法官布萊爾（Richard Blair）在上周五的裁決中指出：「下令喬迪森賣屋是嚴厲的但必需的舉措。喬迪森母子的行為，等同攻擊柏文其他住戶。」

 

經宣誓的法庭文件顯示，對被告人的投訴包括當事人大力拍地板、大力關門、在單位裏高聲尖叫或叫吆、以粗言穢語污辱其他住戶、作出不文手勢等。另有住客投訴遭人吐口沫，以及經過被告單位時遭到潑水。法官指出，被告人的行為不合理地干涉其他住戶在公用地方及自已單位裏，享受安寧生活的權利。

 

要挾會採取法律行動

 

對於業主立案法團的大量投訴，喬迪森母子予以否認，並指罰款非法，要挾會採取法律行動。去年喬迪森向人權審處作出投訴指遭到歧視，並說他們令人不滿行徑是因兒子患自閉症。但她後來在沒提供進一步證據下，撤銷了投訴。

 

業主立案法團代表律師杜根（Philip Dougan）指出，他相信這是卑詩省首宗因違反業主立案法團附例，而遭下令限期出售柏文單位的事件。

 

法庭裁定喬迪森必須在30天內把所住單位放售，並在3個月內賣出，否則業主立案法團將代她把單位售掉。其中一住戶對法庭判決感到高興，但由於被告人仍然住在該柏文，她不願就此再作評論或透露自己姓名。