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星島日報記者李群

環保講了很多年,原來比環保更徹底的綠色生活,已不只屬紙上談兵。坐落卑詩本拿比市、本省第一幢、譽為加國最環保的「零能耗」獨立屋,由華裔建築商承建,不僅不浪費能源,更可自行生產能源,成為名副其實的「能源之家」:屋主把收集到太陽電能賣給水電公司,一來一回說不定小賺一筆。

這幢別樹一幟、以太陽能主導的特色獨立屋,設計上不但兼顧採光、節能,更可自製能源。這間示範屋建造成本為120萬,約較一般住宅高25%,但建築商認為,隨著太陽能發電設備價格趨降,這類節能房屋將成加國建屋新趨勢。

66塊太陽能板產電能

該幢名為「和諧屋」(Harmony House)的兩層獨立屋,位於本拿比喬夫里街(Joffre Ave.)7990號,面積4,714平方呎,擁有地庫。該房屋是聯邦政府通過加拿大按揭及房屋公司(CMHC),所推出均衡可持續房屋示範計劃(EQuilibrium Sustainable Housing Demonstration Initiative)而建造的其中一幢房屋。 承建「和諧屋」的溫哥華悅廬健康房屋公司總裁盧煜軒,周四接受《星島日報》記者專訪,介紹這幢以全新環保理念打造的房屋。盧煜軒說不包括設計費、政府費用及稅項,該屋建築成本(材料及人工)為120萬元,較在同地點建造普通房屋高20%至25%。

他說,「零能耗」的含義為房屋每年生產的能源,等於甚至大於消耗的能源。房屋向南正面處安裝有66塊太陽能光伏櫃,主要在夏季陽光充沛時以太陽能發電,並把能源輸送給卑詩水電公司(BC Hydro),以此支付房屋的用電量。

屋主已經跟BC Hydro簽訂合同,屋主賣給BC Hydro的每度電售價為8.9仙,屋主如要向BC Hydro購電,每度售價6.6仙。盧煜軒笑說,如此計算,屋主還有機會小賺一筆。

房屋的熱水供應以及取暖,同樣通過太陽能發熱接收板完成。他說,「和諧屋」還以多種獨特設計及用料方式,以省電及降低室內熱能流失。

綠色開關保證慳電

首先,大溫地區房屋外牆及屋頂保溫的建築標準平均值為R14,「和諧屋」通過採用高級隔熱材料,使得屋頂及外牆的保溫值分別達到R60及R38.5。房屋窗戶均採用3層玻璃,並在其中兩個隔層內安裝低放射薄膜以保溫,使保溫值最高達到R6,遠高於本地窗戶R1的建築標準。另外,先進工藝及材料,使得房屋各處的密封性較普通屋高10倍,冬季有效避免室內熱量外流。此外,也會以房屋收集得的雨水灌溉植物。

「和諧屋」的一大特點是窗戶多、採光力強,不但降低照明用電,也有利夏季自然通風。屋內電燈均使用節能燈泡,並有感應功能,人離開後就自動關閉。另大門口設綠色開關,晚上及屋主外出時,只須按掣,電腦就關掉那些預設而毋須啟用的電器。

2月1日將移交屋主

至於該屋的市場售價多少?盧煜軒表示不便透露。他解釋說,高出成本主要來自66塊太陽能光伏櫃,僅此一項就需9萬元。他建議公眾暫不安裝太陽能光伏櫃,待數年後該產品大降價後才安裝。「準零能耗」屋較普通房屋成本僅高出12.5%至15%,節省能源的能力,可達「零能耗」房屋的80%。

這幢足以體現綠色生活新理念的 「和諧屋」,待展示之後,會於2月1日移交屋主蒙克里夫夫婦(Les and Linda Moncrieff)。

 

太陽能板勢跌價 可先建「準零能耗」屋

因「零能耗」獨立屋關鍵設備太陽能光伏櫃十分昂貴,盧煜軒因此建議屋主可先不安裝該設備,先興建「準零能耗」房屋。他稱在大溫地區建造類似環保節能房屋已有16年,公眾已經從不瞭解到逐漸接受。

盧煜軒說,太陽能光伏櫃近年來呈大幅降價趨勢,估計5年至10年後的價格將較目前減半。公眾可先興建「準零能耗」房屋,但管道電線等完全按太陽能標準設備興建,待設備降價後再安裝。

中國目前太陽能光伏櫃的產量佔全球的一半,目前的技術僅能將投射在光伏櫃上太陽能的14%轉化為電力。最新科研有望在不久的將來,將該比例提升到20%。

盧煜軒16年來共建造節能房屋30間,他說當初大溫只有5家建築商承建此類房屋,他在向客戶介紹節能理念時,很多人都有疑問,更有熟人稱他是「白日發夢」。隨著近年人們對健康環保及節能理念的提升,很多人對節能屋產生興趣。他更透露兩個華裔客戶,已經委託他在溫市建造「準零能耗」房屋。

其中一個客戶剛自上海移民過來,盧煜軒向他介紹節能屋時表示,這種房屋可能不夠豪華,沒想到卻符合該客戶心意。客戶表示,上海有很多豪華房屋,他到溫哥華尋找的恰恰就是不要太豪華,但一定要有利家人健康和環保的房子。

 

白人屋主針灸師 愛中華文化

本拿比「和諧屋」的男主人蒙克里夫(Les Moncrieff)周四興奮地表示,他同太太已急不可待準備2月1日入伙。他透露雖然建房開支最後超出預算,但認為惠及家人的健康相比,花更多錢也值得。

蒙克里夫熱愛中國文化,研究中醫超過40年,目前是註冊針灸師、活力心理師及生態解毒師。他原擁有的本拿比獨立屋建於1950年,6年前因意外發生火警燒毀。他在計劃重建房屋時,一個朋友向他建議興建環保節能屋,馬上吸引了他的興趣。

指有助健康

蒙克里夫多年研究中醫及衛生問題,十分瞭解居住環境對人體健康的重要。他說人們一生約有90%的時間在室內度過,一直希望自己同家人遠離對人體不利的室內化學建築材料等,更希望降低生存對環境的污染。

超支20%

他說該房屋在2010年8月動工興建,最初自己的預算為80萬元,但後來超出了預算。蒙克里夫不肯透露興建「和諧屋」的總開支,但就表示,如果自己建造普通的房屋,可節省約20%的費用。

蒙克里夫說最喜歡新居的寬敞窗戶及室內明亮,他說目前人們愈來愈接受環保理念,有信心將來自己如果決定賣房,一定能收回投資並獲利。

 

聯邦鼓勵興建 卑詩有2幢

類似「和諧屋」的「零能耗」環保示範屋,在全國各地還有14幢。聯邦政府希望通過這批15幢展示屋,鼓勵建築設計師、建築商、發展商及公眾,興建加拿大下一代的環保節能房屋。

卑詩省共建造兩間同類示範屋,除本拿比「和諧屋」外,另外一幢位於卑詩內陸甘碌(Kamloops),其他房屋分布在加拿大各地。

CMHC在2006年5月推出興建計劃,全國各地72家建築商及發展商報名參與。經過兩輪評比,12個團隊獲得興建機會。2008年,聯邦政府再增加3個興建計劃,包括卑詩省的兩幢房屋。贏得興建資格的建築團隊,各自獲得CMHC提供6萬元補助,用以支付設計及文件費用。

公眾如欲瞭解全部15間項目,可瀏覽網站http://www.cmhc.ca/en/inpr/su/eqho/eqho_008.cfm

 

1月最後兩周末可參觀

對於身體力行,實現綠色理想感到興趣嗎?

有意實地考察的民眾,可在1月最後兩個周末,毋須預約免費參觀該屋,開放時間為周六上午10時至下午5時、星期日上午11時至下午4時。公眾也可以瀏覽網頁http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/pdf/67567.pdf?fr=1325701911650,瞭解「和諧屋」詳情。